Valeur de la maison de 100m2 Villa Michel Ange à Villeneuve le Roi

Estimation théorique

Villa Michel Ange,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villa Michel Ange,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-289VLA MICHEL ANGE6106302431450€4070€
2023-03-289VLA MICHEL ANGE6106302431450€4070€
2021-06-232VLA MICHEL ANGE489317369700€4154€
2021-06-232VLA MICHEL ANGE489317369700€4154€
2021-07-3015VLA MICHEL ANGE598153390300€3983€
2021-07-3015VLA MICHEL ANGE598153390300€3983€
2020-11-271VLA MICHEL ANGE49043361000€4011€
2020-11-271VLA MICHEL ANGE49043361000€4011€
2021-08-2711VLA DU GRAND CONDE484428408500€4863€
2021-08-2711VLA DU GRAND CONDE484428408500€4863€
2023-08-0713VLA DU GRAND CONDE598403374350€3820€
2023-08-0713VLA DU GRAND CONDE598403374350€3820€
2021-02-1712RUE DE LA PAIX3470210000€4468€
2021-02-1712RUE DE LA PAIX3470210000€4468€
2023-11-1414VLA DU GRAND CONDE498495385000€3929€
2023-11-1414VLA DU GRAND CONDE498495385000€3929€
2021-03-0514VLA DU GRAND CONDE498495390000€3980€
2021-03-0514VLA DU GRAND CONDE498495390000€3980€
2023-02-2428RUE DE LA PAIX478477390000€5000€
2023-02-2428RUE DE LA PAIX478477390000€5000€
2022-01-179RUE DE LA PAIX4120390371000€3092€
2022-01-179RUE DE LA PAIX4120390371000€3092€
2023-09-079RUE DE LA PAIX5114390451575€3961€
2023-09-079RUE DE LA PAIX5114390451575€3961€
2022-04-0514VOIE DE SEINE36436165000€1016€
2022-04-0514VOIE DE SEINE36436165000€1016€
2021-11-0920RUE DE LA CONCORDE5112432365000€3259€
2021-11-0920RUE DE LA CONCORDE5112432365000€3259€
2022-06-1411RUE DE LA CONCORDE492242300000€3261€
2022-06-1411RUE DE LA CONCORDE492242300000€3261€
2022-05-135RUE DE LA CONCORDE362443310000€5000€
2022-05-135RUE DE LA CONCORDE362443310000€5000€
2021-10-2919RUE DE LA CONCORDE463457315000€5000€
2021-10-2919RUE DE LA CONCORDE463457315000€5000€
2023-05-1621RUE DE LA CONCORDE592459365000€3967€
2023-05-1621RUE DE LA CONCORDE592459365000€3967€
2022-05-3129RUE DE LA CONCORDE476464451420€5940€
2022-05-3129RUE DE LA CONCORDE476464451420€5940€
2021-07-2016RUE VIVIANI57556765782€877€
2021-07-2016RUE VIVIANI57556765782€877€
2023-02-078RUE VIVIANI4103455335000€3252€
2023-02-078RUE VIVIANI4103455335000€3252€
2022-05-0521RUE MOLIERE255201166000€3018€
2022-05-0521RUE MOLIERE255201166000€3018€
2023-08-0234RUE VIVIANI254234250000€4630€
2023-08-0234RUE VIVIANI254234250000€4630€
2022-12-234RUE JEAN SACCARD379328312500€3956€
2022-12-234RUE JEAN SACCARD379328312500€3956€
2023-07-0440RUE JEAN SACCARD477407280000€3636€
2023-07-0440RUE JEAN SACCARD477407280000€3636€
2023-08-3138RUE JEAN SACCARD696425335000€3490€
2023-08-3138RUE JEAN SACCARD696425335000€3490€
2022-04-0717RUE JEAN SACCARD6110374260000€2364€
2022-04-0717RUE JEAN SACCARD6110374260000€2364€
2021-08-1058RUE JEAN SACCARD5107475390000€3645€
2021-08-1058RUE JEAN SACCARD5107475390000€3645€
2023-01-1664RUE JEAN SACCARD473384310000€4247€
2023-01-1664RUE JEAN SACCARD473384310000€4247€
2022-02-25128RUE DE LA GARE472200343000€4764€
2022-02-25128RUE DE LA GARE472200343000€4764€
2023-06-07124RUE DE LA GARE373500237500€3253€
2023-06-07124RUE DE LA GARE373500237500€3253€
2023-10-165AV DU ROLE486309400000€4651€
2023-10-165AV DU ROLE486309400000€4651€
2022-04-05111RUE DE LA GARE6102375380000€3725€
2022-04-05111RUE DE LA GARE6102375380000€3725€
2023-04-2128RUE DU MARECHAL GALLIENI7221527564550€2555€
2023-04-2128RUE DU MARECHAL GALLIENI7221527564550€2555€
2023-03-237AV DU ROLE567285256000€3821€
2023-03-237AV DU ROLE567285256000€3821€
2024-01-2753RUE JEAN SACCARD583462240000€2892€
2024-01-2753RUE JEAN SACCARD583462240000€2892€
2022-03-1155RUE JEAN SACCARD588437351500€3994€
2022-03-1155RUE JEAN SACCARD588437351500€3994€
2023-04-2434RUE DU MARECHAL GALLIENI370505381040€5443€
2023-04-2434RUE DU MARECHAL GALLIENI370505381040€5443€
2021-03-1623AV DE CHOISY363395300000€4762€
2021-03-1623AV DE CHOISY363395300000€4762€
2022-06-3027AV DE CHOISY34921580000€1633€
2022-06-3027AV DE CHOISY34921580000€1633€
2020-08-102AV DE L AMIRAL HAMELIN360127149000€2483€
2020-08-102AV DE L AMIRAL HAMELIN360127149000€2483€
2022-01-0552RUE DU MARECHAL GALLIENI356430160000€2857€
2022-01-0552RUE DU MARECHAL GALLIENI356430160000€2857€
2022-05-1325RUE DU MARECHAL GALLIENI361432332500€5451€
2022-05-1325RUE DU MARECHAL GALLIENI361432332500€5451€
2021-05-2754RUE DU MARECHAL GALLIENI475427320000€4267€
2021-05-2754RUE DU MARECHAL GALLIENI475427320000€4267€
2020-10-2754RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU2320148000€4625€
2020-10-2754RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU2320148000€4625€
2024-01-2590RUE DE LA GARE464266275000€4297€
2024-01-2590RUE DE LA GARE464266275000€4297€
2022-07-256AV DE L AMIRAL HAMELIN5106286435000€4104€
2022-07-256AV DE L AMIRAL HAMELIN5106286435000€4104€
2021-01-085AV DE L AMIRAL HAMELIN255219409000€7436€
2021-01-085AV DE L AMIRAL HAMELIN255219409000€7436€
2021-09-06142AV PAUL DOUMER6100330406000€4060€
2021-09-06142AV PAUL DOUMER6100330406000€4060€
2022-02-2137RUE DU MARECHAL GALLIENI4900351725€3908€
2022-02-2137RUE DU MARECHAL GALLIENI4900351725€3908€
2021-06-2528AV PAUL PAINLEVE364188305000€4766€
2021-06-2528AV PAUL PAINLEVE364188305000€4766€
2023-03-3123AV PAUL PAINLEVE488291360000€4091€
2023-03-3123AV PAUL PAINLEVE488291360000€4091€
2023-02-2886RUE DE LA GARE350150220000€4400€
2023-02-2886RUE DE LA GARE350150220000€4400€
2023-05-25140AV PAUL DOUMER3125530432463€3460€
2023-05-25140AV PAUL DOUMER3125530432463€3460€
2022-03-1859RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU7111270498500€4491€
2022-03-1859RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU7111270498500€4491€
2023-06-2155RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5120453361000€3008€
2023-06-2155RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5120453361000€3008€
2023-06-0853RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU487237350000€4023€
2023-06-0853RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU487237350000€4023€
2020-07-2711AV DE L AMIRAL HAMELIN575348296000€3947€
2020-07-2711AV DE L AMIRAL HAMELIN575348296000€3947€
2022-05-1724AV DU ROLE51010367000€3634€
2022-05-1724AV DU ROLE51010367000€3634€
2023-01-255AV DU COTEAU4100132339000€3390€
2023-01-255AV DU COTEAU4100132339000€3390€
2023-08-243RUE DU MARECHAL LECLERC366295218868€3316€
2023-08-243RUE DU MARECHAL LECLERC366295218868€3316€
2020-11-0413AV DE L AMIRAL HAMELIN117294140000€8235€
2020-11-0413AV DE L AMIRAL HAMELIN117294140000€8235€
2021-12-104RUE MADELEINE253242225000€4245€
2021-12-104RUE MADELEINE253242225000€4245€
2022-12-135RUE DU MARECHAL LECLERC484385194000€2310€
2022-12-135RUE DU MARECHAL LECLERC484385194000€2310€
2021-09-2758RUE DE LA COMMUNE DE PARIS472333290000€4028€
2021-09-2758RUE DE LA COMMUNE DE PARIS472333290000€4028€
2022-02-259AV DU COTEAU362263370000€5968€
2022-02-259AV DU COTEAU362263370000€5968€
2023-05-0228AV DU ROLE580300395000€4938€
2023-05-0228AV DU ROLE580300395000€4938€
2023-10-1919AV PARMENTIER5132293334500€2534€
2023-10-1919AV PARMENTIER5132293334500€2534€
2020-09-088RUE MADELEINE256147165000€2946€
2020-09-088RUE MADELEINE256147165000€2946€
2022-10-0465RUE DE LA COMMUNE DE PARIS6118448414000€3508€
2022-10-0465RUE DE LA COMMUNE DE PARIS6118448414000€3508€
2021-09-0163RUE DE LA COMMUNE DE PARIS5108450375000€3472€
2021-09-0163RUE DE LA COMMUNE DE PARIS5108450375000€3472€
2021-06-0921AV PARMENTIER363450384000€6095€
2021-06-0921AV PARMENTIER363450384000€6095€
2022-11-2250RUE DE LA COMMUNE DE PARIS2260272000€10462€
2022-11-2250RUE DE LA COMMUNE DE PARIS2260272000€10462€
2021-06-1859RUE DE LA COMMUNE DE PARIS469446245000€3551€
2021-06-1859RUE DE LA COMMUNE DE PARIS469446245000€3551€
2021-09-2455AV DE CHOISY126030000€1154€
2021-09-2455AV DE CHOISY126030000€1154€
2022-06-2855AV DE CHOISY126040000€1538€
2022-06-2855AV DE CHOISY126040000€1538€
2022-06-0911RUE DU MARECHAL LECLERC481385343000€4235€
2022-06-0911RUE DU MARECHAL LECLERC481385343000€4235€
2021-02-1232AV DU ROLE480300390000€4875€
2021-02-1232AV DU ROLE480300390000€4875€
2024-01-1912AV DU COTEAU4107304375000€3505€
2024-01-1912AV DU COTEAU4107304375000€3505€
2024-05-1618AV DE L AMIRAL HAMELIN566268250000€3788€
2024-05-1618AV DE L AMIRAL HAMELIN566268250000€3788€
2024-06-256RUE DU MARECHAL LECLERC5110390340000€3091€
2024-06-256RUE DU MARECHAL LECLERC5110390340000€3091€
2022-05-1632RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU592250310000€3370€
2022-05-1632RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU592250310000€3370€
2022-06-2255RUE DE LA COMMUNE DE PARIS486495417500€4855€
2022-06-2255RUE DE LA COMMUNE DE PARIS486495417500€4855€
2021-09-2317AV DU ROLE596291388000€4042€
2021-09-2317AV DU ROLE596291388000€4042€
2021-07-308RUE DU MARECHAL LECLERC585390342000€4024€
2021-07-308RUE DU MARECHAL LECLERC585390342000€4024€
2024-06-078RUE DU MARECHAL LECLERC585390402000€4729€
2024-06-078RUE DU MARECHAL LECLERC585390402000€4729€
2023-04-2017AV DU COTEAU365398400000€6154€
2023-04-2017AV DU COTEAU365398400000€6154€
2024-06-1720AV PARMENTIER373252255000€3493€
2024-06-1720AV PARMENTIER373252255000€3493€
2021-09-1719AV DU ROLE371359309000€4352€
2021-09-1719AV DU ROLE371359309000€4352€
2022-09-2966RUE STALINGRAD25059256190€5124€
2022-09-2966RUE STALINGRAD25059256190€5124€
2021-09-0312RUE EUGENIE LE GUILLERMIC356160258000€4607€
2021-09-0312RUE EUGENIE LE GUILLERMIC356160258000€4607€
2021-04-0113RUE KLEBER589500370000€4157€
2021-04-0113RUE KLEBER589500370000€4157€
2022-05-1356RUE STALINGRAD5101582540000€5347€
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2022-04-1911RUE EUGENIE LE GUILLERMIC484250150000€1786€
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2021-07-1224AV PARMENTIER3109250340550€3124€
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2021-06-0926RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU4107250420000€3925€
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2020-08-0446RUE STALINGRAD458401475000€8190€
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2020-06-0411RUE EDOUARD BRANLY472390335000€4653€
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2020-06-1523AV DU COTEAU4113401390000€3451€
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2022-06-0712RUE EDOUARD BRANLY496412310000€3229€
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2022-08-1640RUE STALINGRAD375393310175€4136€
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2022-05-0613RUE EDOUARD BRANLY590390403000€4478€
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2020-06-2525RUE DE LA GARE351119228000€4471€
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2022-03-0489AV PAUL DOUMER3800286500€3581€
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2021-05-0514RUE EDOUARD BRANLY480407300000€3750€
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2023-07-213AV PASTEUR152287310000€5962€
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2022-07-0521RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU386273368000€4279€
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2021-08-2745RUE STALINGRAD380456120000€1500€
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2020-07-221RUE EUGENIE LE GUILLERMIC485120287000€3376€
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2022-12-1658RUE GABRIEL PERI480409404700€5059€
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2021-03-058RUE HENRI QUATRE5120683432720€3606€
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2022-08-3046AV DU ROLE589256403900€4538€
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2023-01-123RUE DE LA GARE451125250000€4902€
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2022-02-2113RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU490282392000€4356€
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2022-09-131RUE DU GENERAL DE GAULLE576287267000€3513€
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2022-06-2926RUE DU MARECHAL LECLERC590369300000€3333€
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2023-03-1318RUE DE LA COMMUNE DE PARIS7145493415000€2862€
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2020-10-0237RUE DU MARECHAL LECLERC693319315000€3387€
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2021-07-1680AV PAUL DOUMER4148335485000€3277€
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2023-10-1262RUE MARCEL RISSER390458251250€2792€
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2021-09-075RUE DE L EGALITE475508275000€3667€
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2022-01-1325RUE STALINGRAD384400410000€4881€
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2022-10-2456AV DU ROLE340250290150€7254€
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2021-11-1548AV DE CHOISY585500356000€4188€
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2023-09-145RUE DE L EGALITE241150290000€7073€
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2023-10-2740AV DU COTEAU365358435000€6692€
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2021-02-058RUE DE LA COMMUNE DE PARIS4100394400000€4000€
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2020-07-3120AV PASTEUR561306102225€1676€
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2022-02-1441RUE GABRIEL PERI5122456434650€3563€
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2024-03-227RUE DE LA COMMUNE DE PARIS497494328000€3381€
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2021-09-2953AV DU ROLE578406373000€4782€
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2021-12-1454AV PARMENTIER265412404200€6218€
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2023-01-3014AV PAUL VAILLANT COUTURIER394527195000€2074€
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2022-07-123RUE MICHEL357341280000€4912€
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2023-04-1753RUE D'ORLEANS478270319000€4090€
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2022-10-0662AV DU ROLE243120152000€3535€
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2021-11-0245RUE DE MONTGERON450505442900€8858€
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2022-12-0727AV NIKOS BELLOYANIS245118215000€4778€
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2022-11-2299AV DE CHOISY6145885390093€2690€
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2022-02-1859AV PARMENTIER336535309400€8594€
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2021-03-3016AV PAUL VAILLANT COUTURIER5100514350000€3500€
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2020-12-2359RUE HENRI GILBERT243166285000€6628€
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2023-07-2749RUE D'ORLEANS495290277000€2916€
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2021-09-021RUE DE LA COMMUNE DE PARIS495179435000€4579€
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2022-09-0170AV PAUL PAINLEVE496578360000€3750€
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2022-06-2827RUE DU GENERAL DE GAULLE383234310200€3737€
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2023-02-0355RUE DE MONTGERON1390165000€4231€
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2022-03-1838RUE MARCEL RISSER5202595556200€2753€
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2021-08-1361AV PARMENTIER375253361000€4813€
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2021-12-3056RUE HENRI GILBERT411032472299€657€
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